9月2日，由新津城产发集团&龙湖龙智造首次联袂打造的天府龙智 1 号项目 ，正式与成都人民见面。

项目亮相当天，三大城市美学智慧展厅让新津乃至整个城南都为之惊艳。项目人气高热，人们对其期待度也颇高。究竟是什么原因让天府龙智 1 号受此热捧？

崛起的滨江公园城，擘画成南新中心

（规划效果图）

成都南拓 30 年，从国际城南时代的金融城，到天府新区的天府 CBD，十年一个新城市中心。新津天府牧山数字新城赶上南拓热潮 ，正式崛起 ，与金融城、天府 CBD 鼎立天府黄金价值三角。

天府牧山数字新城整体规划面积约 84 平方公里 ，定位为数字经济试能实体产业高质量发展示范区，实力引进腾讯云启、阿里云、广联达、复安科技、51WORLD、蓝城、旭辉、通航数字气象等头部企业落户 ，打造成为国内一线企业总部基地。

邀请匡晓明、朱晓兵、渡边荘太郎等多位设计大师 ，共同完成核芯区的城市顶层设计。

核芯起步区 6 平方公里 ，规划构建以“TOD+IOD+EOD”为核心的“一核一轴一带”空间格局，打造轨交引导示范区、智慧城市样板区、数字产业集聚区、生态品质宜居区。

*“一核”智能创新产业集聚核 ，“一轴”公园城市场景体验轴 ，“一带”生态人文价值转化带。

新津在此得天独厚的机遇下，依托国家级新区前景未来，共享天府新区超千亿产业布局 版图红利，正在作为外溢置业首选、成都现代宜居样本，承载了下一个时代新中心的

势能 ，所以受到全城南的瞩望！

稳健国企&TOP 民企 ，钜著数智大盘

好土地，离不开好的开发建设者。此次天府龙智 1 号的背后，是一场强强联合。由资产规模约800亿实力国匠成都新津城产发集团领衔开发，由集成龙湖集团TOD全业态开发经验及行业领先的数字科技能力的龙湖龙智造提供建造管理，潮领成南新生活。

（效果图）

双强首度携手，择新津 TOD 匠筑的全维数智社区——天府龙智 1 号，即承袭了龙湖臻

品基因 ，又有对新津因地制宜的见解。这样的作品， 自然是对好地块的锦上添花。

雄踞成南新中心 ，坐享全维醇熟配套

新津作为城市向南的接力者与红利奢享者，近年来好配套不断涌入，尤其是天府牧山数字新城区域。

TOD+5G公园城市社区，营造全维生活

（规划效果图）

天府牧山数字新城 ，计划打造“TOD+5G”公园城市示范社区 ，其中 ，将修建超级中轴—— IOD 3E 轴（公园城市场景沉浸轴） ，包括沉浸式商业街区E商坊、牧山之心城市公园 E园坊、公园城市新社区E英坊3个智慧段，植入休闲消费场景、创新创业、生态融合、智能、健康医养五大应用场景 ，引领城市智慧生活。

三横三纵三轨双机场， 自由畅行

（区位图）

三横 ：以武汉路、天新邛快速路、第二绕城高速构建三横路网 ，速达天府新区；

三纵 ：以大件路、京昆高速、剑南大道构建三纵立体路网；

三轨：坐享地铁 10 号线、轻轨 S8 号线（规划中）、成绵乐高铁；

双机场：双流机场 ，天府机场 ，全天候航线运⾏ 。

其中，10 号线地铁新津站规划打造新津 TOD，这是成都首批 16 个 TOD 示范项目中仅 有的四个片区级 TOD 之一 ，是省市两级政府重点示范项目 ，以及成都唯一一个由区政 府深度参与、深度合作的 TOD，成都唯一的地铁+高铁+市城铁路三轨合一的 TOD，坐享超核能级。

新津 TOD 将建设成城南集交通、住宅、商务、商业、文化、公园等功能为一体的 TOD

公园都会生活圈 ，天府龙智 1 号择新津 TOD 正席之上 ，丰盛生活咫尺可享。

多座K12全龄名校，铺就菁英未来

（效果图）

幼儿园：新津二幼、机关三幼(在建中)、墨尔文幼儿园 ，起步优越教育；

小学：五朵金花独占其二 ，石笋街小学(已建成)、泡桐树小学(已签约)；

初高中：成都嘉祥天府牧山校区(在建中)、墨尔文国际学校(纯英式教育，英国百年首相

学府)、北大附中为明学校 ，满足全龄段的教育需求。

双公园至美生态，畅享绿色森活

（效果图）

毗邻约 165 亩牧山之心智慧公园（规划中）和约 10 公里杨柳河生态公园（EOD 活力带）（在建） ，尽揽城市优渥生态。

璀璨商业环绕，都会时尚生活

（效果图）

E 商坊沉浸式商业街区、旭辉里以及龙智 1 号项目的自建商业街，吃喝玩娱购等丰富的生活不言而喻。

鼎级医疗，健康生活保障

（效果图）

新津区妇幼保健院、新津区中医医院、新津区第二人民医院、京东方医院环伺，

满足未来家人的健康需求。

数智大城，构建改善生活范本

每一个崭新的时代启幕，总有一座代表未来而至的作品诞生。天府龙智 1 号就是这样一座集智慧住宅、公寓、商业为一体的约 139 亩数智住区。

（效果图）

建筑上，汲取龙湖多年的建造、设计经验，充分考虑当下人的审美需要，意蕴十足的新

中式建筑给整个新津都带来一抹亮色！

（效果图）

园林沿袭了龙湖的造园造诣，并汲取苏州名园灵感，打造两轴三里五境空间，重现当代东方美学意境。

（效果图）

产品上多方面考虑城南人的购买与居住需求，设计建面约 88-118m²阔景舒居。在龙湖 &华为打造智慧臻装的标准上 ，采用华为全屋智能 4.0 系统 ，以 1+2+N 全屋智能解决方案 ，住在这里 ，享受媲美壕宅的沉浸式个性化、可成长的全场景智慧生活体验。

同时，天府龙智 1 号臻选“善待你一生”的龙湖智创生活物业，给居住者带来每一天都如沐春风的生活。

城市美学智慧展厅开放 ，人气沸领城南

9月 2 日 ，充满艺术美学感的展厅以及丰富的活动吸引了众多市民参观体验。

现场可爱小丑带着气球与来宾有趣互动，一座城市地标展厅亮相正式拉开序幕，高雅礼模迎宾，精美网红打卡美陈，及为每位来宾准备了集赞可得的精美伴手礼，宾客热情瞬间被点燃。更准备有诚意满满的神秘幸运大奖，全天整点抽奖活动，吸引人群簇拥。展厅一亮相便收获了超高人气，作为成南新中心地标级TOD数智住区的影响力当是如此。

三大城市美学智慧展厅地址及交通

新津站TOD展厅：乘坐地铁10号线至新津站，D出口10米处

双流万达展厅（1号门外广场）：乘坐地铁3号线至航都大街站，C出口步行1.4公里即达

武侯大悦城（6号门入口）：乘坐地铁3号线至川藏立交站，B出口步行约700米即达

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。开发商：成都津智建设开发有限公司；建造管理：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司；营销服务：成都正合地产顾问股份有限公司。时间2023年9月。