仲量联行丨总部办公需求领航，零售供应多元无界，物流需求迭代回升
成都，2025年2月11日——2024年，全市GDP超2.3万亿元，经济增势良好，产业招引协同推进，成效显著。高技术制造业和服务业成为增长亮点，高技术制造业增加值增长5.7%，而服务业对经济增长贡献率达70.5%。同时，成都继续推动产业建圈强链，新增多个千亿级产业集群。在基础设施建设上，交通、水利、能源等领域齐头并进，成渝中线高铁、成都五环路等项目稳步推进。激励政策与产业落地为成都高质量发展注入可持续动力。甲级办公楼市场：聚焦存量需求流动，租赁净吸纳量处低位水平；企业预期收紧，年租金跌幅创历史新高。优质零售地产市场：新增供应大幅回升，运营商“先填后调”策略助力空置率修复；消费动能持续分化，鞋服、正餐需求不足，娱乐体验相对活跃，新旧动能转换，市场在新趋势加持下实现消费端的再平衡。物流地产市场：高标仓主力租户行业在2024年经历较大更迭，一批新兴平价消费业态发展加速，对传统零售行业形成替代；仓储需求在新老租户交替中达到再平衡。
