“有了这个社区综合体，真的很方便，这里有社区办事窗口，还有社区食堂、幼儿托管，还有可以看演出的大舞台！”说这话的是成都市青羊区苏坡街道清江社区的居民杨作玉。

　　记者昨日探访时了解到，该居民口中的社区综合体，曾经是闲置空间，如今由社区引入运营方，变身为包含社区党群服务中心、养老空间、托育服务等在内的社区综合体。目前，该综合体局部服务功能已“上线”，部分业态还在完善中，整体预计将在今年10月呈现。

　　活用社区闲置空间

　　为居民提供多元服务

　　“我们社区共有小区（院落）12个，常住户数9387户、常住人口28147人。一直以来，社区缺乏一个功能集中的服务空间。” 苏坡街道清江社区党委书记周贤东向记者介绍道。

　　位于蜀鑫路109号的闲置空间进入了社区的视野。“这里上下两层，总面积约700多平方米，适合做社区服务空间。”周贤东指着曾经的空楼、现在的党群服务中心告诉记者。

　　“我们探索营造‘投管运一体化’发展生态，试验‘一家统筹+多家参与’的投建管运一体化机制，建立社区合伙人遴选机制和扶持机制。” 周贤东向记者介绍。

　　根据社区和运营方签订的协议，社区不出一分钱，而是将700多平方米的闲置空间以及2000多平方米延伸空间的运营权，交给运营公司运营，时限为15年。其中运营方要负责空间的改造、装修、更新，雨污水管网的布设，以及电力改造、景观打造等。

　　社区食堂已经开始运营，坝坝茶馆的竹椅竹桌尽显成都特色，旁边的中餐馆则正在装修……“社区综合体整体将在今年10月呈现，现在还在进行业态的丰富和补充，一些商家正在装修。”运营方负责人钟林燕告诉记者。

　　谈到为什么会愿意投入2000多万元，以“社区合伙人”身份，来运营这个社区综合体，钟林燕表示，作为一家长期运营社区商业的公司，他们首先和社区的想法不谋而合，那就是立足社区，为居民提供多元服务。“其次，在商言商，我们也对周边商业环境进行了充分的考察。周边直径1.5公里内，大约有12万常住居民，而附近最近的商业综合体，也需要20分钟以上的步行时间，而且还要穿过三环路，不是很方便。”她告诉记者，公司看好这里的消费力和未来发展前景。

　　社区综合体“上线”

　　群众方便又省心

　　一楼是社区办事窗口，还有等候区，社区“相亲角”也将“上线”；外面的广场上，不仅有足够大的活动空间，还有面积达108平方米的大舞台，可以用于举办社区活动；综合体的延伸空间里，囊括了社区食堂、托育机构、坝坝茶馆以及快餐、咖啡、中餐……这就是记者在清江社区综合体看到的。

　　1岁左右的小宝宝在老师的带领下，正在做游戏；更小的宝贝则有的在睡觉，有的在练习爬行……在该综合体已经投入使用的托育中心，记者看到已经有十几名小朋友在此接受托育照管了。其中一位小朋友的妈妈朱爱玲告诉记者：“办在社区里面的托育中心，让作为家长的我们非常放心。首先有社区在，我们不担心托育机构卷款跑路的事件发生；其次，我们对这里的服务也放心；另外，这里的收费也非常合理。”

　　托育中心负责人陈成告诉记者，作为普惠性项目，根据相关政策，社区为该中心争取了一些资金补贴，在租金上也有所优惠，所以才能让社区家长在此享受到低偿的托育服务。