引言：

在回归主城的战略以及成都全面取消限购的双重利好加持下，

成都楼市的目光又再一次聚焦主城，

而高端置业方向，也正在被重新定义。

2024，在主城贵脉之上，迎来了一家专注高端的开发商——越秀地产，
作为越秀在成都主城布局的战略级钜作-越秀·望悦，

秉承着越秀重筑成都高端楼市格局的战略雄心，将为成都主城带来影响时代的高端作品。

越秀成都战略级作品

划界主城高端的隐奢坐标

在此前的成都，买高端产品主要有两种选择——

第一种，选择土地。比如金融城，从建面约100㎡到建面约500㎡，都有纷至沓来的购房者。

第二种，选择资源。比如浣花溪、锦城湖、望江公园等这些拥有不可复制的资源的板块。 

而越秀·望悦则给出了第三种选择——拥有高端产品和生活的隐奢壕宅。

那么越秀·望悦何来这样的底气？

首先，项目邀请了各领域内的一线设计大师联袂执笔：一线建筑设计公司HZS首席执行官/董事长『张润舟』、景观团队重庆蓝调设计总监及研发总监『任刚』、担纲设计中国 THE CHEDI 安岚酒店、上海虹桥世界中芯等知名酒店项目的 WJID 总设计师『黄全』，及ONE-CU 壹方设计创始人及设计总监『黄剑锋』四位大师，从建筑、景观、室内设计到示范区，亲自执笔设计。

除了梦之队级别的大师天团外，越秀·望悦在产品的设计上也极具隐奢气度。

为打造出城市轴线上超颜值代表的地标建筑，隐奢立面汲取古风雅韵融合现代美学，采用大面玻璃，绘入古法描金意蕴点缀，使得外立面玻璃幕墙+金属冷暖色调配合相得益彰 。除了极具国际化审美的公建立面外，隐奢园林解构安缦酒店式打造理念，探索当代东方美学与都市生活方式的和谐共融之法，将“中国首家私人园林博物馆——易园”美学精髓植根其中，造三重九境景观院落。

在户型内部的打造上，则是真正实现了大隐于市，回归内心本质的隐奢场域。

越秀·望悦规划建面约185㎡高定隐奢平墅，以创新性的生活场景设计，兼享了大平层的尺度和别墅的尊崇感。以大都会中罕有的林间墅风，造无界空间和创新场域，打造从二人世界到三代同堂的全生命周期的活力生活品质。尽管现在关于户型的剧透不多，但从仅有的信息中，就不难看出产品的硬实力，并让人提前畅想着未来城市繁华中的隐奢生活。

除了创新户型所带来的隐奢感受，越秀·望悦更是将隐奢生活的风雅做到了极致。

纵向定制三重会所体系，为当下主城高端项目罕有，实现了有天有地的高定隐奢生活场。

构筑都市生活方式新解法，定制雅奢隐贵生活场景。未来这里不但能享受到比肩香港、新加坡等地方的潮流生活，还有充满艺术的品位生活，以及更为融洽舒适的邻里社交场。

更为难得的是，越秀·望悦把视野感和私享性巧妙融合在一起，为城市的烟火繁华中新添演绎隐逸雅奢的生活画卷。

锚定主城价值风口

成都中轴线上，再筑传奇

尽管作为地脉壕宅和资源壕宅之外的第三种选择，但越秀·望悦在卓越的产品设计和生活理念之外，同样占据着不俗的地脉和资源优势。

其中，主城的土地价值早已不言而喻。毕竟在“回归主城”的主旋律和主城“建圈强链”的内涵提升模式下，实力品牌开发商聚焦主城区拿地，主城土地日渐臻稀。

然而在主城，有着一条不可忽视的城市中轴——蜀都大道。作为一条贯穿城市东西的中轴线，不仅串联了天府广场、春熙路太古里、IFS、王府井等城市级商业坐标，同样也诞生了如东大街板块、攀成钢板块、迎晖路板块等蜚誉全城的壕宅板块，以及很多经典的现象级楼盘。

如位于东大街的D10天府，开盘时凭借3.9万/㎡的单价，便位列成都主城高端楼市榜首。如今二手房单价更是高达5.4万/㎡，这也让D10天府的主城资产价值日益凸显。而位于攀成钢的伊泰天骄、仁恒滨河湾丝毫不逊色，毕竟敢和金融城对垒的壕宅，属实不多见，也就在428新政发布的第二天，伊泰天骄就以单价6万多，总价2000多万，让成都看见了壕宅穿越周期、独立行情的财务价值。目光再向东，落到迎晖路板块，曾经号称“3600万一套”的迎晖天玺，二手房单价仍然能保持在4万多，无疑是稳稳地保持住了“成都楼市最贵大平层”的头衔。（数据来源：房天下）

二手房的居高不下，除了土地价值的臻稀以外，也跟新房稀缺密不可分。据了解，近年来蜀都大道新增住宅供应屈指可数，东大街、攀成钢、万象城等板块已无地可开发，可以说，主城段供货只有看迎晖路板块了，而越秀·望悦的出现正好弥补了这一高阶市场的空白。

除了蜀都大道的壕宅地脉基因，迎晖路板块自身的规划也很给力，“金色中环”官方定位加持，以城市更新为核芯发展力，联动槐树店TOD&迎晖路TOD，未来将建设成为现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引领的示范带，约1817亩城市有机更新土地，与约40万方旗舰商业加持，集高阶发展优势于一体，自带主角光环。（信息来源：搜狐网《成都市成华区做优做强核心功能，把空间优势转化为发展优势 》一文https://www.sohu.com/a/552525753_120364846）

周边东郊记忆、万象城、IFS、太古里、九眼桥、339电视塔等成都乃至全国知名的繁华商业地标环伺布局，自身商业方面，成华·和悦广场、东方希望·上东里等共超40万方的商业配套，正在加速建设中。不难想象，早上在太古里逛街购物，中午在万象城度过慵懒午后，晚上去339或是九眼桥微醺一下，时尚潮流生活氛围直接拉满。

交通方面，依托于槐树店TOD和迎晖路TOD双轨交，成都东站TOD、蜀都大道、东大路、成洛大道、二环路、中环路、三环路，打造立体联动、贯穿全城乃至全国核芯城市的便捷高效交通体系。教育配套方面，距离约1.5公里的金苹果蒙特梭利幼稚园，规划12个班级。约800米处便是成都第十四幼儿园和雅分园，成都市一级一等园；约1.4公里处的成都英华学校，是成都市首个九年一贯的中加合作共建公办学校；此外，还有成师附小城东校区（成都锦汇东城小学）、双林小学御风分校等资源，搭建起优质的教育环境。（数据来源：百度地图直线测量；本资料展示的相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准。如教育资源信息或政策有更新，请自行查阅政府部门发布的官方信息。开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。）

东西有蜀都大道贯通、南北有金色中环围合，迎晖路板块的鼎盛资源加持，未来将成为继攀成钢后的成都主城又一个值得期待的楼市板块。

越秀地产，41年专注高端

礼献成都高端新传奇

能在城市的核芯打造这么一个具有划时代意义的产品，除了要有坚实的底气外，更要有雄厚的实力为背书。越秀集团作为广州龙头国企之一，截至2023年底总资产超万亿。同时，越秀地产作为中国第一批商品房的建设者，已打造超300部高品质作品。

这其中，要地标有地标——

譬如约441米的广州国际金融中心，约309米的广州越秀金融大厦，约219米广州环贸中心……

不止广州，西安、杭州、上海等地均有越秀打造的地标建筑。

要价格有价格——

有数据显示，越秀2023年全国项目平均销售单价是3.33万/㎡，单价排位所有开发商第二（数据源于中指研究院，2023年12月31日），甚至超过了万科、保利、龙湖、华润等品牌房企。

要作品有作品——

北京香山樾、上海越秀·静安悦、广州·越秀·天河和樾府、深圳·瑞樾府等项目都赢得了口碑与销售业绩的双丰收。

其中广州琶洲南·TOD，单价约14-16万/㎡，是2023年全国千万级壕宅销售top1，2023年单盘销售166亿。甚至比2023年成都单盘销冠麓湖生态城142.5亿还高20多亿，而且166亿仅凭单盘就能跻身成都2023年房地产销售业绩第六名。（据中指研究院数据：2023年在蓉房地产销售业绩第六名为164.1亿）

尽管有着41年壕宅研发的经验，以及在成都楼市中的不俗表现，但在越秀身上看不到丝毫的傲慢，反而听见超越的共鸣。2024年，越秀地产全新战略级作品——越秀·望悦重磅登临，即将催生一段全新的传奇。

隐，大隐于市，睿智豁达，回归内心，回归本质

奢，高质高品，舒适自得，高级物态，高级心境

越秀·望悦以隐奢的壕宅形态，在地脉壕宅和资源壕宅之上，为成都壕宅的选择提供了另一种可能，并呈现了一个优秀的样本，未来也必将成为主城高端价值新标杆。

本项目推广名：越秀·望悦；备案名：望悦花园；开发商：成都隽怡房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所载的项目周边交通规划设置、市政配套设置及其他宣传内容是根据本资料启用时的现状信息作出的，不排除其因政府规划、政策规定及开发商未能控制、预测等原因而发生变化，开发商不对此作出任何承诺，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。本资料所发布的内容为2024年5月14日前的信息，敬请留意最新资料。本图片展示内容为项目效果示意图、意境图，仅供参考，与实景存在一定差异，具体以规划批复文件为准，在法律允许的范围内，开发商保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。代理公司：成都方圆房地产营销置业有限公司、广州越秀兴业地产代理有限公司成都分公司。