好产品是会说话的。

府、巷、院等，五进府院东方礼制营造出的仪式感和礼序感；松、石、竹等绘就的具有禅意东方神韵的景观；蕴含“天圆地方”“四水归堂”之意的淡烟流水下沉式庭院会所……要不是亲眼所见，黑马根本无法想象从第一次亮相至今，仅一年多时间，这个已是准现房呈现的项目，不仅颜值在线，更是品质感拉满。
这，就是堪称招商蛇口传承系的奢居代表——招商天府玺。
准现房+实景景观，如此这般的惊人修建速度和超强品质兑现力，招商天府玺的出圈毫无悬念。

立定高新“黄金三角生活圈”

15分钟“圈定”大源西 

谁能够看清下一个十年，谁就看清了价值所在。十年前，谁也不会想到农田成片的高新南会华丽蜕变为奢宅林立的烫金贵地，一跃成为成都GDP贡献值最高的区域。作为高新南的头部板块——大源，不得不提。彼时这个还叫“大源村”的地方，如今已成为当之无愧的高新CBD核心区域之一：拥有铁像寺水街、世豪广场、银泰城等高人气商业；腾讯成都大厦、国资大厦、领地环球金融中心等高能级写字楼……十年大源，大城已成。生活向上，城市向南。现实是，金融城和大源开发已近饱和，如果品质改善想要入场，要么新房供应少，难选；要么门槛至少500万+的二手房，太贵。金融城-大源-大源西，三者形成的“15分钟生活圈”（据高德地图数据），让想在城南置业大平层的改善客群，把视线转移到了大源西。作为城南纯粹且少有的墅居产品，招商天府玺无疑是上佳选择。

从地图中我们可以清晰地看到，天府一、二、三、四、五街，五条平行的横向轴线，直接打通了大源西的任督二脉，与金融城和大源无缝对接。三者间8公里左右的距离，构成了城南15分钟“黄金三角生活圈”。区别于金融城和大源这两个商业和商务氛围更浓的区域，左右逢源又距离适当的大源西，恰好是品质改善居住的理想位置。

同时，以招商天府玺所在的大源西为中心，其上承武侯新城，下启华府板块，西接临空总部经济区，东连金融城和大源，位于“中优”与“南拓”的叠加区域。可以说，整个区域与金融城、大源连片发展，只是时间问题。如果说区位优势是大源西的天然底气，那蜿蜒而过的江安河则让区域的宜居属性再加码。随着城市化的发展，临河而居已成为一种高标准资源享受，更是塔尖人士身份的一种彰显。从浣花溪到锦城湖，再从兴隆湖到怡心湖，纵观成都的高品质住区，无不逐水而居。有着丰厚人文积淀的江安河，让大源西的品质改善属性成色十足。

傍依千年江安河畔的百年川大江安校区，加上西南民族大学、成都信息工程大学、中科院光电所等科研院校，又为这一板块缀上了“人文”的标签。天然水系与古今文脉在这里交融向前，绘就了浓郁的人文气质。千金买房不如千金择邻，这不仅是对环境和邻居的选择，更是对身份和格局的选择。

一座城的澎湃雄心，时间终会回答所有。如果先前与金融城、大源失之交臂，那现在定不能错过大源西。因为，这里是国际城南既享有河居，又独具人文气息的高品质住区。

硬核“玺系”落子大源西

城南罕有低密纯墅

作为招商蛇口旗下的传承级产品体系，“玺系”坚持以“一玺一高定”的理念打造终极改善项目，先后在深圳、北京、上海、西安等多个城市落子——深圳的海上世界双玺、北京的中国玺、上海的招商外滩玺，无疑不是城市的住宅天花板。此次招商天府玺择址大源西，是招商蛇口基于对土地和城市精准判断之上的一次强产品输出。高新大源西+难得河景+百年川大，区位、生态和人文资源的叠加，使大源西迥异于其他板块。同时，在高品质产品扎堆的城南，如招商天府玺这般完全纯粹的墅居社区，实属凤毛麟角。墅居生活讲求的是对优质生态资源的占有。具体来看，项目西侧近300米临河面，推窗即见的秀丽河景，让其他项目难以望其项背。

与项目一街之隔的北侧，则是川大的院士楼。一批川大院士、杰出教授均居住于此，厚重的人文底蕴扑面而来。

同时，我们看到，招商天府玺以“舍”字当先，用“经济效益”为“产品舒适度”让步，在约72亩的土地上，打造了250户兼具“城市”和“院子”双重属性的1.5低容积率墅区。这样的产品注定只能为少数人所拥有。

以项目带动区域，再以区域反哺项目，项目两次开盘取得的傲人业绩，无声印证了招商蛇口对城市及土地价值的清晰判断，以及高改客群对项目产品的认可。
也说明了一个事实：在买房这件事上，把握时机很重要。现在下手招商天府玺，也许是你上车城南高品质改善的一次良机，且是居住的高阶形态——别墅。

约400万/套起买城南别墅

一步到位真的香   

最后，我们把目光聚焦到城南楼市，高新南和天府新区的住宅套均总价门槛已至400万左右，而改善产品500万才算起步。改善买家大写的尴尬，如何破？招商天府玺约400万/套起买城南别墅，为高改买家投来了一道光。

抛开区域优势，用大平层的价位入手墅居产品，一步到位享高品质改善生活，招商天府玺的产品兑现力，是吸引高改客群的另一大利器。细看产品，有三点让黑马印象深刻：1.准现房呈现的“五进制”独门府院每一个高改客群心中，都藏着一方庭院梦。深谙地脉文化和客户需求的招商天府玺给出了一份近乎完美的答案。尽管项目还未进入交房阶段，但实景呈现的准现房，还是在业主开放日当天，给业主以很大震撼。开放日当天，项目的物业、客服、工程、设计、营销五大部门工作人员，通过陪伴式服务，让业主真切体验了一把高质量的归家之旅。

一进府门，高门大院以高廓约6米的尊崇之仪和以中正约21米的归家之序，恭迎业主归家，营造出气度不凡的豪宅府门之感。大门两侧黑松遒劲挺拔，传递出东方文化的沉稳与神韵。

进入中庭，成片乌桕打造的迎宾树阵视为序曲。移步异景，整齐铺陈的石材形态各异，层层叠水灵动活泼，景观小品相映成趣，四时更迭，各美其美，宛如一幅自然画卷徐徐展开。大面积园林景观，带给人的除了楼间距、公共场景的开阔感外，还有慢下来的心境。

再置身巷陌之中，科甲巷、文星巷、翰林巷等将成都千年的巷陌文化之感和盘托出，贯穿东西侧的主要景观轴线和南北侧的轴线交汇其间，流水潺潺、竹林幽径、亭廊写意……让业主处处感受到招商天府玺递传出的具有天府文化特色的居住内涵。

其后，入得庭院，茂林修竹，谈笑鸿儒。最后，惬意入院，悠然归家，有天有地，上中下三叠均独门独户：下叠私享最大约200㎡独院，中叠可在下叠的另一侧拥有最大约100㎡花园，上叠则是最大约80㎡的露台。

再多描述都不如眼见为实，五进礼制，写满仪式感和尊崇感；独门、独院、独立地下空间，让业主身临其境地感受到院落文化的魅力。

独创叠墅镜像功能布局招商天府玺的吸引力并不止于外观，更在于产品的创新。如在约271㎡下叠和约189㎡上叠的双叠产品中，项目将上下叠的卧室分别设在了3F和2F，即上叠卧室置于下叠卧室之上，上叠整体分为静区、动区、顶楼花园三层。这样避免了上下叠日常生活中的相互干扰，让居住更显清静。

同时，项目将上叠的2层作为活动区与顶楼阳光房相连，构筑出一个尺度更大的会客区，如遇朋友来访，可直接乘私家电梯进入，既可盛放下居者的不同生活场景，又保证了卧室的私密性。上叠2层约52㎡的超大LDK厅，加上约22㎡的观景露台，整个活动空间约74㎡，如加上上叠3层赠送的约60-80㎡露台，两层可随时互动，即使在家开Party也没问题。

市面少有的约12米面宽+约28%窗墙比从户型设计来看，对豪宅居住的精髓——通透，招商天府玺是拿捏到位了的。放眼目前市场上的主流叠拼产品，面宽也就7米多，如招商天府玺双叠产品这般做到约12米的，不多。相当于同产品的两个阳台，既充分保障屋内的采光，又提升居住的舒适度。

约28%的窗墙比，也完全体现出了豪宅应有的尺度感——通风采光效果俱佳。建筑立面采用大面积玻璃+米白色仿石漆搭配铝板及铝型材，传统与现代碰撞，美感和质感兼具，于细节处勾画府院的尊贵感。

时间会回答一切。

招商天府玺落子大源西，不仅是招商蛇口的选择，更是成都这座城市的选择。随着成都能级的不断提高，像招商天府玺这样身处热门板块的黄金腹地、拥有河景生态资源、叫好又叫座的高品质产品，卖一套少一套。

后劲，会让你意想不到。