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贷款买房一般都需要注意哪些事项

来源:

居理买房网
2021-04-18 15:17:18

编辑:

官方

买房对于很多的家庭来说都是一个比较大的开销,虽然贷款买房帮助我们减轻了一点压力,但是我们的贷款购房压力还是比较大的,不出现不必要差错。那么贷款买房要注意哪些事项呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧!

贷款买房一般都需要注意哪些事项


  注意事项1、弄清楚分期首付比例,合理规划资金安排

  由于有些城市有严格限购条件,而套数认定将直接决定着首付比例支出,所以购房者在买房时需要先分清首套与二套房界定。

  此外,一旦购房者申请了贷款,就要准备一大笔资金。对于第一次置业家庭来说,很多人都是为了凑首付款而倾尽所有家当。事实上,如果将所有钱都用于首付,那么购房者日后生活质量会下降很多,因此购房者应该在可预见收入水平下,合理安排支出。

  注意事项2、注意个人征信情况

  不管是申请公积金贷款还是申请商业贷款,银行接收到购房者贷款申请之后,都会对购房者进行贷款资格审核,如果购房者个人征信出现问题,那么银行可能不会放款。

  哪些行为会影响征信?

  第一个是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期;第二个是为第三方担保,第三方没有按时还贷款。此外,水、电、煤气费不按时交款,也会影响个人征信情况。

  注意事项3、向银行提供资料要真实

  购房者跟银行贷款应提供真实个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够能力还贷,却夸大自己收入,就很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会影响贷款申请。

  注意事项4、不要在借款起12月内提前还款

  借款人最好不要在贷款起最近一年内提前还款!因为按照公积金贷款有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且贷款人归还金额应不低于6个月还款额。

  注意事项5、每月要按时还款避免罚息

  借款人每个月应按约定还款,委托贷款银行从自己存款账户上自动扣款,必须在每个月约定还款日前注意自己还款账户上是否有足够资金,防止由于自己疏忽造成违约而被银行罚息。连续逾期还款可能会被银行拉入黑名单。

  注意事项6、还贷有困难要申请延长贷款期限

  在正常情况下,借款人还贷应该是没有问题。但是意外谁也说不定,如果借款人在贷款期间内出现了特殊情况,一时不能按时还贷,这时候就可以向贷款银行提出延长贷款期限申请,银行一般没有那么不讲理,在经过银行调查核实后,通常是会接受借款人延长借款期限申请。

  注意事项7、选择适合自己银行

  选择合适银行会给你省不少事。在选择银行时,要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款约定、调息方式等因素。

免责声明:本文来自成都在线客户端自媒体,不代表成都在线的观点和立场。

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