2022年楼市持续低迷，根据中指研究院最新监测数据，1-9月，重点100城新建商品住宅成交规模为近几年同期最低水平，同比下降近四成；三季度成交面积为近几年同期最低水平。

受八月高温和九月疫情的双重影响，成都楼市金九早已不见踪影，购房者观望情绪浓郁。是随波逐流，还是逆流而上？成都城投置地给出了自己的答案：金九不再、银十可期！国庆期间再创热销奇迹！

持续热销，每一天都在刷新自己的纪录

作为成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，成都城投置地（集团）有限公司已深耕蓉城5载，约累计超千万方开发或代建面积，以诚挚的态度，筑造有审美、有人文、有品质、可信赖的城市人居。

目前，城投置地的足迹遍布大成都各大热点区域，无论是位于东进主轴的艺墅语湖、梧桐玖宸、观澜东著、锦澜悦山、青熙蘭庭，还是位于理想城南的梧桐馨园、蒲园，或是位于人文城西的凤起蘭庭、优山澜樾，以及位于不断迭新的城北的锦绣江城、梧桐集和天湖岸，均聚焦区域的人文特色与自然禀赋，与城市共融共生，以始终不变的“初心”，践行“美好生活构建者 城市运营服务商”的使命，与成都一起创造全国人民所向往的持续的、鲜活的、有创造力的生活方式。

10月，城投置地开启了主题为“置地五载，美好共蓉”的五周年感恩回馈活动，迅速引发市场热烈追捧：国庆首日劲销1.5亿，3天劲销4.2亿，黄金周7天累计劲销6.66亿！成绩卓然，亿往无前！

其中，位于中环的青熙蘭庭首次荣耀开盘，热领区域高光时刻，更是创下了单盘劲销2.5亿的优秀业绩，可谓当下市场的销售奇迹，出道即站在了「楼市C位」。

四端发力，解密热销背后的密码

从广告传播到吸引到访，再到来访、选房、认筹与成交，成都城投置地能在国庆期间取得耀眼成绩，，其背后离不开公司上下齐心、通力合作，大假七天，售楼部全部正常开放，全体员工鼓足干劲坚守岗位，在销售、渠道、推广、活动四端发力，以昂扬的斗志、饱满的热情，锐意进取、扎实工作，为客户推介优质的项目，提供周到细致的服务，在冷淡的市场创造了 “ 现象级热销 ” ，也为市场带来了当下最珍贵的信心。

销售端

这可能是销售人员最忙碌的一个国庆，而且很多工作都已前置到国庆假期之前。

以青熙蘭庭为例，销售案场在国庆期间每天接待客户超100组，平均下班时间均在21:00后，耐心接待每一位客户，提高了项目案场成交率和转化率。

梧桐馨园则针对周年庆活动提前预热，整理项目近期所有意向客户，定向邀约，集中转化，国庆期间新老客户累计转换率14.49，位居区域第一；凤起蘭庭根据国庆案场政策进行前期老客户交叉回访，利用国庆假期系列活动进行再一轮客户邀约，最终达成国庆期间成交客户80%构成为前期老客户转化成交。

国庆期间阴雨绵绵，观澜东著销售人员主动出击，外出青龙湖公园持续拓客；蒲园针对市场竞品的政策变化，及时调整心态与销售策略，进行分销门店上门拜访，一对一维护解决分销抗性，对所有来访客户全力转化，甚至规定首访接待不低于40分钟。

渠道端

与渠道通力合作，最大限度发挥渠道的优势。

梧桐集项目就将渠道维护做到极致，与各渠道方充分沟通输出5周年活动政策，激发渠道方带客来访意愿；在案场为经纪人提供各项配套服务，增强与经纪人粘性；通过置业顾问与带访经纪人紧密协作，最终提升了成交转化。

推广端

各大项目在5周年活动期间推出政策活动推广海报，全面释放政策信息。

艺墅语湖利用项目临近青龙湖的地理优势，国庆假日期间推出“艺墅度假指南”，用项目周边青龙湖湿地公园、生态绿道及东盟艺术中心实景系列图，输出项目周边优越的配套价值。

活动端

随着黄金10月的一系列线上发声出街，线下整个案场“5周年”氛围主题包装也早早到位。

各项目结合项目特点和区域在地文化，执行了丰富多彩的暖场活动。绽放于千亩公园之中、地标建筑旁的天湖岸项目，以公园生活为主题，在售楼部内打造露营场景，配合时下热门小游戏，真实体验让家生长在公园之中的理想生活；同时还有高级花艺老师辅导，在微型景观之中亲手铸造梦想家园的多肉植物DIY活动，在丰富的活动之中探寻高阶改善理念；比如梧桐玖宸项目，开展了彩绘娃娃DIY、脸谱DIY; 凤起蘭庭项目,带来了非遗拓印、Tufting（戳戳秀）手作、环保潮流袋手作。

妙趣横生、创意随心十足的现场活动，持续保障案场活跃度，也令来访者收获了愉悦的体验，活动当日发出的九宫格现场实拍图，更打通线上，持续输出项目热度。

国企担当，城投置地以信心与实力成为楼市压舱石

千淘万漉虽辛苦，吹尽黄沙始见金，冷清楼市之下，只有实力派选手能脱颖而出。最新数据显示，国庆假期期间（10月1日-10月7日），20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆假期下降37.7%。

两相对比下，成都城投置地国庆热销的不俗表现，显示了购房者对城投置地的信赖，也印证了其国企背景的价值与强大的吸引力。如此硬核霸气的成绩单，在当下的市场环境里，无疑为购房者指明了方向。

近年来，房地产市场遇冷，房企频频爆雷，资金链断裂、停工、延期、烂尾、精装减配等现象层出不穷。购房者更注重楼盘的品质和口碑，对于开发商的选择尤为重视。品牌房企，尤其是有政府背景的央企、国企开发商，拥有品牌实力及雄厚的资金支持，意味着交付有保障，质量更靠谱，居住品质和升值潜力也随之升高。

过去的5年，成都城投置地从0到1，初步形成集城市公建、住宅地产、人才公寓、商业运营、物业服务、产业运营于一体的大型集团，通过持续不断的投入，获得众多行业重量级奖项，“十四五”时期则是集团持续做强做优做大的关键五年。

当前市场虽然低迷，但也是机遇与挑战。进入10月份，楼市24小时内迎来三项重磅政策：“下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点”“明年底前居民换购住房可享个税退税优惠”“首套房贷利率下限有望突破4.1%”，形成政策放宽组合拳，体现了官方对于支持房地产回稳的导向。

成都城投置地集团项目多、投入大、工期紧，集团领导班子，立足当下、着眼长远，果断决策，加大国庆促销力度，以飘红的销售业绩，提振上下信心，也为市场来了一剂强心针，体现了危难时刻国企的担当。

总体来看，目前楼市调控延续了“房住不炒”主旋律，对于有合理住房需求的人来说，这个时期内的房价、信贷、税费都较为友好，是一个上车的好时机，而选择城投置地开发的项目，无异于又上了一道保险。

未来成都城投置地将继续以国企担当、卓越实力，深度布局蓉城，驱动城市再升级，与成都共筑公园城市之美，共创诗意城市蓝图，致力于成为立足成都、辐射西南西北、布局全国的知名专业房地产开发商和运营商。