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一期一会 | 从行业的角度出发,看城市更新的多元赋能

来源:

成都在线
2022-07-01 11:46:28

编辑:

刘橙橙

千万级的网络流量、超万人观展,“1993-2022回答玉林”城市更新特展已然成为了2022年成都的现象级事件。

一场文化盛宴,往往能带来许多思考。除了展出本身带来成都人对于玉林三十年,以及烟火成都味的回顾外,同时也引发了对城市、空间与人之间更为深层次的思考。

那么,从行业的角度来看,城市更新,对于一座城市而言究竟意味着什么?作为城市更新的主体,开发商又承担着怎样的使命?

带着这样的疑问,卓越【锦绣成都生活】一期一会第3期开启了一场全新视角的专业对话——“成都房协交流沙龙”,来自成都房协30多家会员企业的负责人出席。

成都房协常务副会长兼秘书长谢庆庆、实效机构创始人吴昊与卓越集团成都公司副总经理谭朝进行了现场的沙龙讨论,为行业提供了一次行业相关的深层次探讨。

玉林更新 烟火玉林的城市更新

“有序推进城市更新,活化复兴特色街区”已成为成都新时期城市街区打造的路径指引。在成都市第十四次党代会报告中明确提出:中心城区要推动城市有机更新、产业转型升级、宜居品质提升、治理效能增强。

玉林的社区更新,一直走在成都的前列。

2021年末,成都玉林特色商业街区以“烟火玉林,优雅成都”焕新开街,通过城市有机更新和消费场景营造,为成都城市更新工程奉上一席年度盛宴,也成为了成都城市更新的样板之一。

近年来,玉林已经次第开启了城市更新,你们认为玉林烟火气体现在哪里?

吴昊

玉林的文化烟火气形成独有的小店生态圈,体现着老成都的烟火气生活方式,坐在街边吃面、撸串亦无伤大雅,是很成都的一种城市表达。

谭朝

玉林的烟火气是城市焕新留下的性价比生活,也是传统与潮流的交融。而在沙子堰聚集的诸多的文人画家,让这里成为了成都的文化复兴之地。

谢庆庆

成都与其他城市的区别,充斥着成都的生活气息,以慢生活作为主基调,也是这座城市积淀的生活方式。这也是玉林与高新和天新这种新城区的区别。

在城市更新中,面临主城街道相对狭窄,老城内停车交通不便,如何解决?城市开发项目对于城市更新做怎样的赋能?

谭朝

老城内的公共交通系统非常发达,不仅地铁,公交四通八达,一环,二环,三环等核心的交通路网带来了更为便捷的交通方式,通勤时间也更加可控。

吴昊

城市更新将带来全新的机遇,人员导入、产业聚集,居住上的全新方式,同时也会促进城市街道的扩建和相应基础设施配套的更新,停车不会是主要的矛盾,在出行中靠公共交通,也很便捷。

谢庆庆

成都特色的城市更新,不能脱离城市本身的文化和烟火,应该尽可能的保留和创新,以玉林为代表,融入成都烟火生活方式的城市更新,兼顾了烟火与潮流。

玉林的烟火气可不可以在其他城市复刻?是因为城市更新才导致的业态吸附或者反着来?

吴昊

这种几率比较小,玉林的文化是有根系的,30多年的文化沉淀,由最开始川美的艺术家带来的文化积淀以及产业肌理,原搬复制不可为。

谭朝

没有文化肌理的地方,就算是放上艺术建筑,也无法变成玉林。这是一个融合空间、人、社会的关系相互牵扯,缺失哪一个板块都不能成为今日的玉林。城市更新也是多维度的,城市界面、商业业态、居住品质等,都可能是促使业态吸附和人员聚集的原因。

我们不难发现,城市更新肩负着城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命,是实现城市可持续发展目标的核心引擎。

成都的城市更新有别于部分城市的大拆大建,更多的是尊重城市肌理和文化传承的在地微更新,融合交汇,而开发商作为城市建设的主要动力,更应该以焕新为抓手,提供高品质的城市更新与人居品质,为其注入新的发展动力和后劲。

居住更新 敬献主城进取者

在沙子堰,白夜、小酒馆、老酒吧,是成都最早的酒吧一条街,聚集了无数文艺青年,他们在这里挥洒了热血青春。渐渐的,随着太古里的兴起,玉林看似被遗忘,实则等待时机,再次迸发。

2016年赵雷的《成都》,让人们再次把目光聚焦于此,不知不觉,玉林用它自己的步伐开始了焕新——小酒馆开业、白夜回归、咖啡、古着、书店、文创等新生小店子在这里“野蛮”生长。这些美好点滴,都在宣告着我们,玉林它在改变。

纵观一座城市的城市更新,可以是商业更新、居住更新。玉林街巷小店的生长,正是商业更新的所在,而居住更新——沙子堰居住的变迁,带来了人文的聚落。而商业更新,吸引了年轻人的到来,掀起年轻人回玉林浪潮。

回到玉林,则需要居住更新。卓越恰好抓住这一时机,献上艺术华宅——云门锦绣,居城芯之上,享醇熟配套,给予物质层面和精神层面的双重满足。这一次,卓越引领城市更新,开启资格的成都生活。

卓越·云门锦绣从玉林出发,坐拥成都锦绣3KM汇聚成都精华,9大城市地标、9种生活方式享受资格成都生活;从居住户型上提供了130-200㎡的选择空间,也更加注重精神生活空间的开发,强调人与人、人与外界产生的关系交换,首创文艺沙龙为主题的社区空间。

免责声明:本文来自成都在线客户端自媒体,不代表成都在线的观点和立场。

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